La decisión de invertir en capital humano puede verse afectada por programas cuyo objetivo es brindar títulos de propiedad legal a ocupantes de tierras. A estos programas se los conoce generalmente como "programas de titulación de tierras". La titulación está asociada con un efecto ingreso (o efecto riqueza) que induce a un mayor gasto en bienes "normales" como vivienda, educación y servicios de salud. La titulación genera además un efecto sustitución, ya que la eliminación o reducción del riesgo de expropiación vuelve a la inversión en vivienda más atractiva, incrementando así el "costo de oportunidad" de otras formas de gasto. El efecto neto en la inversión en capital humano es, por lo tanto, teóricamente ambiguo.
El estudio presentó un modelo simple para ilustrar ambos efectos y testeó el modelo usando un experimento natural en Uruguay. Los resultados confirman que la titulación favorece las inversiones en vivienda en detrimento de algunas dimensiones de la inversión en educación y salud de niños menores de 16 años.